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财务分析及评价--项目总投资估算
财务分析及评价--项目总投资估算内容简介
财务分析及评价--项目总投资估算目录：
一、财务分析项目总投资估算
二、财务分析评价
三、自有资金的核算
财务分析及评价--项目总投资估算内容简介：
第八章 结论和建议
1. 本项目开发条件成熟，市场需求旺盛。
2. 本项目的投资回收主要靠酒店的后期经营，经营风险较大，因此我们认为本项目的投资风险较大。建议引进专业酒店管理公司进行经营管理，降低经营风险。
3. 本项目建设成本较高（主要是地价因素），加重了后期销售和经营的难度。
4. 由于自用写字间和住宅内部销售（实际是亏本销售）比例较大，同样加重了经营负担，延长了投资回收期。
5. 本项目投资回收期较长，借款财务费用占后期经营成本的40%左右，财务成本过大，因此建议尽量降低贷款额度。
