新会员注册 → 会员登陆 → 会员中心 → 帮助说明
某某国际商城财务分析报告
某某国际商城财务分析报告内容简介
某某国际商城财务分析报告目录：
第一章 总 论
第二章 中南“摩尔”(Mall)可行性分析
第三章 投资估算及资金筹措
第四章 项目经济效益与社会效益分析
某某国际商城财务分析报告内容简介：
一、 投资估算范围
本项目总用地面积18.5公顷，其中道路用地2.95公顷，小区用效用地15.2公顷。第一期用地180亩，规划总建筑面积313467平方米，其中商铺143060平方米，公寓108429平方米，地下室5万平方米，建筑密度40.9%，容积率2.98，绿化率30.5%。
二 估算依据
1．建设部颁布的《房地产开发项目经济评价方法》
2．依据上述规定，根据建筑结构形式，结合长沙市目前实际工程造价估算
三 投资概况估算
本项目总投资85705万元人民币，包括土地成本费、报建费、建筑工程安装费、城市基础建设设施配套费、管理费用、销售费用、不可预见费用等。
1、 土地成本费
第一期占地180亩，土地成本费包括购买土地费用、拆迁费用，共计人民币23040万元。
2、报建费用：商业14060平方米×179元+公寓108429×136元+地下室50000×136元=4715万元，重点工程减免后为4715×60%=2829万元。
